Quand il s’agit de chercher une nouvelle habitation, différentes options s’offrent à vous. Du studio compact en ville aux grandes maisons de campagne, les possibilités sont vastes. Cependant, il existe une option d’habitation que vous avez peut-être négligée: la maison mitoyenne. Si ce n’est pas encore le cas, vous devriez probablement y réfléchir. Cet article examine en détail cette option, de son histoire à ses avantages et inconvénients, pour vous aider à voir si c’est le bon choix pour vous.
Sommaire
- Qu’est-ce qu’une maison mitoyenne?
- Maison mitoyenne vs maison individuelle
- Les avantages d’opter pour une maison mitoyenne
- Les défis de vie en maison mitoyenne
- Cas où la maison mitoyenne est une option à envisager
- Conclusion
Qu’est-ce qu’une maison mitoyenne?
Le terme « maison mitoyenne » peut évoquer différentes images pour différentes personnes. Pour certains, cela signifie une rangée de maisons identiques, toutes collées les unes aux autres. Pour d’autres, cela peut signifier une maison à part entière qui se trouve juste à côté d’une autre maison, partageant un ou plusieurs murs.
Histoire et origine de la maison mitoyenne
La maison mitoyenne, telle que nous la connaissons aujourd’hui, est en réalité un style d’habitation très ancien. On trouve ses origines dans les anciennes villes romaines où, à cause des limitations d’espace, les maisons étaient construites en rangées, avec des murs communs, pour loger le plus grand nombre de personnes possible en utilisant le moins de matériaux possible. Ces maisons, appelées « insulae », étaient souvent de conception modeste et abritaient, en général, les classes ouvrières de l’époque.
Au fil des siècles, la popularité de la conception en maisons mitoyennes a fluctué, mais elle a toujours été présente d’une manière ou d’une autre, passant de la simple nécessité à un choix de style de vie pour tous les types de ménages.
Architecture et caractéristiques
Architecturalement, les maisons mitoyennes sont souvent caractérisées par leurs façades linéaires et uniformes, une conséquence de leur disposition en rangée. Elles disposent généralement d’un ou deux étages, avec une cour à l’arrière pour permettre une certaine intimité et un espace extérieur. Les maisons mitoyennes présentent généralement une distribution efficace de l’espace, maximisant chaque mètre carré disponible.
Maison mitoyenne vs maison individuelle
Si vous envisagez une maison mitoyenne, il est essentiel de la comparer à son alternative la plus courante – la maison individuelle. Voici une comparaison point par point :
- Comparaison des coûts : En moyenne, une maison mitoyenne est moins coûteuse qu’une maison individuelle. Cela s’explique par les économies réalisées lors de la construction (moins de matériaux pour les murs extérieurs, économies d’échelle pour les constructeurs) et par le partage des dépenses énergétiques (une isolation naturelle est réalisée par les maisons voisines, réduisant ainsi les coûts de chauffage et de climatisation).
- Comparaison de l’espace de vie : Une maison individuelle offre généralement plus d’espace de vie, aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur. Cependant, pour être équitable, il faut prendre en compte le fait que vous payez aussi plus pour cet espace supplémentaire. Pour ceux à la recherche d’une résidence principale sans avoir besoin de grands espaces, ou pour ceux qui privilégient la proximité des services par rapport à l’espace, une maison mitoyenne peut être idéale.
- Comparaison de la vie communautaire : Vivre dans une maison mitoyenne offre un sens de communauté plus fort. Vous êtes littéralement « mitoyen » avec vos voisins et partagez un mur commun, ce qui peut conduire à un sentiment plus fort de voisinage. Cela peut être un avantage majeur pour ceux qui aiment être connectés à leur communauté.
Les avantages d’opter pour une maison mitoyenne
Il y a une multitude de raisons pour lesquelles une maison mitoyenne peut être l’option d’habitation idéale pour vous. Voici quelques-uns des avantages les plus courants de ce type de résidence :
- Les économies potentielles : sans aucun doute, l’un des plus grands attraits d’acheter une maison mitoyenne est l’aspect financier. Elles sont souvent moins chères d’achat et nécessitent moins d’investissement en termes de coûts énergétiques. En outre, de nombreuses maisons mitoyennes sont assorties de frais communautaires relativement modiques qui couvrent l’entretien et les services communs, ce qui peut se traduire par des économies supplémentaires.
- La proximité des services et commodités: La plupart des maisons mitoyennes sont situées dans des zones urbaines ou semi-urbaines, ce qui signifie qu’elles sont proches (ou assez proches) de tout ce dont vous pourriez avoir besoin. Des épiceries, des écoles, des parcs, des bibliothèques, des restaurants et des transports publics sont généralement facilement accessibles.
- Le sentiment de communauté : Comme mentionné précédemment, vivre en maison mitoyenne peut favoriser un sentiment plus fort de communauté. C’est l’occasion de rencontrer de nouvelles personnes, de créer des liens, de tisser des amitiés, et même de partager occasionnellement des biens et des services (comme le babysitting ou le partage d’outils de jardinage).
Les défis de vie en maison mitoyenne
Malgré tous leurs avantages, les maisons mitoyennes présentent aussi leur lot de défis. Voici quelques-uns des problèmes les plus courants auxquels vous pourriez être confronté :
- Le bruit et le manque d’intimité: Comme vous partagez un ou plusieurs murs avec vos voisins, vous pouvez être exposé à plus de bruit que vous ne le souhaiteriez. Cela dépend beaucoup de vos voisins, bien sûr, mais c’est un facteur à prendre en compte. De plus, certaines personnes peuvent se sentir à l’étroit ou manquer d’intimité dans une maison mitoyenne, en particulier si elles ont l’habitude de vivre dans une maison individuelle.
- Les conflits de voisinage: Avec une proximité aussi étroite, des conflits peuvent surgir. Des disputes peuvent éclater sur diverses questions, allant du bruit aux différends sur les limites de la propriété. En règle générale, c’est quelque chose que vous pouvez gérer avec une bonne communication et un peu de diplomatie, mais les conflits peuvent parfois s’envenimer.
- Les restrictions d’aménagement: Dans une maison mitoyenne, vous pourriez être limité en termes de rénovations ou d’expansion à cause de votre proximité avec les voisins et des règles de l’association de propriétaires, si elle existe.
Cas où la maison mitoyenne est une option à envisager
Alors, quand serait-ce une bonne idée d’envisager une maison mitoyenne ? Voici quelques cas où ce type d’habitation est une option à envisager :
- En milieu urbain étroit: Si vous cherchez à vivre en ville, une maison mitoyenne peut être une option pratique et économique. Vous bénéficierez de la proximité des services et des commodités et aurez toujours plus d’espace et d’intimité qu’en appartement.
- Pour les primo-accédants: Si vous cherchez à faire votre premier achat immobilier, une maison mitoyenne peut être une excellente option. Avec un coût d’achat généralement plus faible et une gestion plus simple, c’est une excellente façon de faire ses premiers pas dans le monde de l’immobilier.
- Pour les petites familles: Si vous avez une petite famille, une maison mitoyenne peut offrir un espace de vie suffisant sans les coûts et les tracas liés à l’entretien d’une grande maison individuelle.
- Pour les personnes âgées : Pour les personnes âgées, une maison mitoyenne peut être une option intéressante. Elle offre un mélange de confort, de proximité des services et de faible entretien.
Conclusion
Au final, comme pour toute décision immobilière, il est essentiel de peser soigneusement le pour et le contre avant de prendre une décision. Il est important de prendre en compte vos besoins spécifiques, votre budget et vos préférences en matière de style de vie. Une maison mitoyenne peut être une solution d’habitation fantastique pour vous, à condition de prendre en compte tous ces facteurs. Alors, faites vos recherches, consultez des experts et prenez une décision éclairée !
